La tasación hipotecaria es un proceso esencial para obtener una hipoteca, ya que determina el valor real del inmueble que deseas adquirir o hipotecar. Este informe técnico no solo es obligatorio para las entidades bancarias, sino que también garantiza que la operación financiera sea justa tanto para el comprador como para el banco.
¿Qué es una tasación hipotecaria?
Es un informe elaborado por un profesional homologado, como un arquitecto técnico, a través de una sociedad de tasación autorizada. Su objetivo principal es estimar el valor de mercado de la vivienda o local basándose en aspectos como la ubicación, las características del inmueble, el estado de conservación, la normativa urbanística aplicable y las condiciones del mercado inmobiliario.
¿Por qué es tan importante?
Condición para la concesión de hipoteca: Las entidades bancarias requieren una tasación actualizada para calcular el porcentaje de financiación que pueden ofrecer. Generalmente, prestan hasta el 80% del valor de tasación.
Seguridad para el comprador: Garantiza que no estás pagando un precio desproporcionado por el inmueble.
Cumplimiento legal: Es un requisito obligatorio para formalizar la hipoteca ante notaría.
¿Cómo se realiza?
El proceso es sencillo: un técnico certificado visita el inmueble para recopilar datos clave, como medidas, estado estructural, instalaciones y entorno. Luego, elabora un informe detallado que incluye fotografías, planos y un análisis del valor de mercado. Este informe tiene una validez de seis meses.
En resumen, la tasación hipotecaria es un paso imprescindible y una garantía para que el proceso de adquisición de tu inmueble sea transparente y ajustado al mercado. Si necesitas realizar una tasación, no dudes en contar con un profesional cualificado para obtener un informe fiable y acorde a la normativa vigente.
